El proyecto se inicia con el desarrollo del Estudio de Detalle de la parcela, situada en el límite sur de la ciudad. En el desarrollo del E.D. se pretende definir una ordenación volumétrica enfocada a favorecer la aplicación óptima de criterios de aprovechamiento bioclimático y reducir el consumo de energía. Criterios fundamentalmente basados en una orientación de los cuerpos para facilitar la captación solar y en una profundidad de la edificación que permita que las viviendas puedan disponer de doble fachada para facilitar la ventilación cruzada. También se busca, además, aumentar la calidad ambiental de los espacios libres en interior de parcela con el objetivo de que dispongan el máximo soleamiento a sur y que las distancias entre los cuerpos de edificación sean las mayores posibles.
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