El barrio de Nuñez se caracteriza por ser de uso residencial de mediana densidad. Esto se comprueba en una morfología baja de pequeños edificios de departamentos y casas y una muy buena condición ambiental de abundancia de árboles en sus veredas y fondos libres de manzana con mucho verde. A su vez el trazado de las vías del tren funciona como un importante pulmón de aire y vegetación que interrumpe linealmente la trama edificada. La parcela es frentista a la calle Pissarro, que en su vereda opuesta se encuentra con las vías del Ferrocarril, y cuenta con un frente de 10 metros de ancho, algo más que el de la mayoría de los terrenos de Buenos Aires.
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