El edificio está emplazado en un lote con pendiente pronunciada frente a la ribera del Río Yanuncay, uno de los cuatro ríos de la ciudad de Cuenca. El sector, a pesar de estar dentro del núcleo urbano de la ciudad presenta un bajo coeficiente de ocupación de suelo, por lo que la construcción de un edificio de vivienda de mediana altura aporta a la consolidación del sector y evita la expansión de la ciudad hacia zonas periféricas.
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