El proyecto se encuentra ubicado en el Primer Anillo Perimetral al Área Central de la ciudad de Rosario, caracterizado por una fuerte renovación edilicia, en el cual conviven edificaciones de alturas diversas. El lote a intervenir es sensiblemente más ancho (12.5m.) que los 8.66m tradicionales de la trama urbana local. Esta dimensión, combinada con la presencia de edificaciones consolidados de baja altura hacia la orientación
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