En los últimos años, la Ciudad de Vancouver introdujo políticas de vivienda para abordar las necesidades actuales y futuras de asequibilidad y elección de la vivienda en el entorno urbano en constante evolución. Las nuevas políticas permiten que los sitios ubicados estratégicamente se vuelvan a zonificar para permitir una mayor altura y densidad a cambio de que las inmobiliarias se comprometan a proporcionar y operar viviendas de alquiler por un período de 60 años o durante la vida útil del edificio. The Duke responde a estos desafíos con una nueva tipología de edificios de alquiler inspirado en precedentes del Reino Unido. The Duke es un proyecto de uso mixto de 14 pisos, con 12 pisos de alojamiento de alquiler residencial ubicado sobre un podio comercial de dos pisos. La combinación de unidades comprende un 25% de apartamentos familiares de dos dormitorios, con otros de un dormitorio y estudio.
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